最新网址：xＳ.Ｋxjy.Ｃom.Ｃn 与上沪市政府，就这些大投资进行的商谈，都属于专业人士的范畴，香港那边也派来了数名专门从事地产专业运营的律师团队及运营团队。
这些人本来在香港就是吃这碗饭的，早年为了准备在90年代之后可以方便无忧的投资国内，和黄与置地，也特意安排了这些人来内地学习，一个是市场行情，一个是文化习惯，还有就是法律法规等等，经过了数年时间，降这些人打造成了精通地产、香港与内地法律及市场的精英人物。
而从今年开始，这些人也开始有了用武之地，对比他们，别说陈志文，就是周家杨与董有为，也要业余很多。
不过无论是老板还是总经理，也是不需要了解太多专业性的东西的，只需要统筹好一切，掌管好各类人材及部门，让每个专业人在他的计划预期内，做好专业事也就行了。
第二天上午，陈志文带着和黄与置地的高层，前往了市政府，与高层领导有了一次会面，这次会面，纯粹就是大家先通个气，了解一下，在大层面上，达成口头的合作意向，再之后，就是专业人士进场了。
投资多大的面积，哪里建什么样的建筑、每栋建筑多高面积多大？投资多少钱？工期多久，是自持还是出售、建筑所有权年限等等等等，涉及的问题很多，每一个都会是以亿为单位的成本，因此，还是需要一段时间，双方才可能谈妥的。
不过，曾经最让陈志文头疼的“所属”问题，现在没了，如今，外资，是可以单独在上沪投资商业写字楼及商场的，这就可以让陈志文放开袖子，自由投资了。
在黄浦江边，建上这样一个大型建筑群，那未来的收益，足以堪比燕京市的国际贸易中心。
且，这也只是在浦东投资的第一步，待后续数年后，上沪市从江边向内发展，和黄与置地一样可以加入进去，只不过那个时候就没那么多要求了，建一点正常的写字楼再租出去就行了，如同置地在香港一样。
更不要说，如今的康师傅工厂还在浦东，因为其收益较高，其他地方空地又很多，因此最近，政府是不会动它的，可只要随着时间推移，浦东大开发以指数级的速度增长，那康师傅工厂迟早也需要搬迁，到时候，那一整块地可就是置地的了。
当然，土地的属性不一样，将工业用地改成商业用地肯定还是需要花一笔钱的，可在90年代的浦东地价，比起后世完全就是九牛一毛，甚至比起上方的建筑费用，也都是远远不如的。
与上沪市领导会面之后，三方定下了最基本的合作意向，随后就进入了漫长的谈判期。
陈志文也就没有再多过问了，等到初步有了结果后，自然会有人向他汇报。
7月10日，陈志文来到了上沪市的南京路步行街，这里已然成为上沪乃至整个江南最繁华的商业地段，从上方看去，整个步行街上，到处都是各种人头，步行街的两边，有卖衣服鞋子的，也有卖金饰化妆品的，还有大部分则是各种饭店。
不过，在步行街两边向内延伸的巷子里，还是有着大量的个人商贩，在路边上卖着各种东西。
陈志文便随着一个巷子，进入了其中，主道之上虽然繁华，可那是对一般人，对于陈志文来说，全球什么样的繁华街道没去过？倒是这种巷子里面的小生意，可能就比较少见了，当然，他也不会进非常偏的地方，不然不安全，这里的小也是相对的，在南京路步行街旁边，哪怕距离稍微远了点，也一样会有很多人。
不一会后，便看到不少人在巷子里的一处更小的巷子里出入，走近一看，里面是在摆着地摊卖东西，有衣服、有鞋子、有手包，还有很多电子产品，陈志文甚至还看到了自己美的旗下的游戏卡，当然也是盗版的。
虽然在数年之前，美的的游戏便正式进入了国内市场，可价格却非常的昂贵，倒不是说陈志文想宰国内人一顿，而是这种小商品，全球范围内价格可以不一致，但不能相差太多，不然，走私之风将会对企业造成重大损失，因此，游戏方面，在国内来说，美的也只是赚最顶尖有钱人的钱，数量其实也还不少，毕竟，大几万块钱的车一年都能卖出几十万辆，大几千的空调一年能卖出百万台以上，几百块钱的游戏卡片就更多了。
不过，内地存在的永恒问题，那就是盗版，从最简单的游戏到最复杂的操作系统，各种盗版应有尽有，正版卖几千上万的东西，盗版可能只需要几块钱，甚至买电脑免费送，这是让无数软件公司炸毛的市场，明明市场潜力那么大，却只能眼睁睁的看着各种盗版兴起，无能为力。
对于这样的情况，陈志文早在十几年前，美的刚刚做游戏与软件的时候，就已经有预见了，这是无论如何也不可能改变的，改开的初期，怎么可能有能力与外汇去支付这种东西？谁都别想靠这个赚钱，可是话虽如此，但不代表没有机遇，这个市场还是很大的，真要是培养到位了，那多少年后，当正版意识越来越强的时候，当互联网销售成型的时候，就是丰收的时候了。
如微软，从来没有管过普通华人在国内盗版的事情，可当所有人都在使用微软操作系统以及办公三件套的时候，那么各家企业必然也要用，而企业，可是需要交各种费用的，类似的各种设计软件、绘画软件的盈利模式都是如此，专门盯着企业，特别是在互联网时代之后。
不过，更大的一个原因，其实还是这些软件巨头，不希望国内这么大的市场，如果自己强行以技术甚至外交手段封掉市场，那这样庞大的市场也会产生很强的需求，从而培养出自己的竞争对手，这样一来，就可能动摇自己的垄断地位，这样就是得不偿失了。
陈志文也是如此想法，与其花费大精力的得罪人去封杀盗版，还不如容许它存在，甚至美的还在国内也成立了第三方平台公司，鼓励国内的游戏开发者，在美的的平台上开发游戏，开发出来之后，只要表现好，还可以送到海外去赚外汇。
此刻，在陈志文面前的，有神奇方块、吃豆人、超级马里奥、魂斗罗等游戏的卡片，一片十块钱，一小会功夫就有几人购买了。
“老板，要不要买点游戏卡？这些都是从深海市转口过来的，质量方面，绝对好。”游戏卡片的老板，看陈志文在一旁看了一会了，问道。
“你这有游戏机卖吗？没游戏机我买了游戏卡也没用啊？”陈志文笑问道。
“那个我可没有，游戏机都要好几百块钱，我这小本生意，不搞那个，不过游戏卡规格都是可以通用的。”小老板连忙说道。
“行，那这些游戏卡片，给我每样一个。”陈志文笑说道，他也很想知道，这些游戏的做工怎么样。
“好嘞。”小老板连忙打着包，陈志文这样的，也算是大客户了。
随后，陈志文将东西交给了跟在不远处的一名保镖，再往内部走去。
“老板，看看鞋子啊，正宗香港知名品牌安踏的鞋子，可便宜了，50一双。”突然，一名女子的叫喊声，吸引了陈志文，卖自己的盗版游戏是一回事，可要是在卖自己旗下实打实的产品，那就过分了。
“这真的是安踏的？”陈志文走上前，在鞋摊上翻了翻问道，鞋的质量摸起来还不错，应该不是劣质的，但是不是正品，陈志文就分不出来了。
“当然啊，这是我从莆田进货来的，直接从厂里拿出来的，你说是不是真的？”女子笑说道。
“在莆田的安踏工厂？”陈志文又问道。
“呃，这个我不太清楚，反正是一家工厂，老板你买鞋问那么多干嘛？要的话，我便宜点卖给你？这样的质量50一双，可比商场便宜一半多了，还是大牌子。”女老板似乎也觉得陈志文问的话有点问题，也就转移话题说道。
“好，我43码的，给我来这几双吧？”陈志文点点头说道，这样的事情，一个进货的也未必清楚是怎么回事。
“好嘞。”女老板也没有多想，将陈志文指向的几双都给包下来了。
后续，陈志文还在巷子深处又发现了一处类似废旧工厂的地方，里面也有更多的摊贩在卖着各种东西，不光是安踏，甚至耐克、阿迪达斯以及各种国际品牌的衣服都有，改开十几年了，加上上沪市对外消息也比较多，这些国际大牌，在上沪很多人是都知道的，一般人如果买不起昂贵的正版的，也会想着办法买点盗版的。再个质量也不一定差。
回到酒店之后，陈志文见到了刚刚从上沪市政府回来的董有为与周家杨，问道：“谈的怎么样了？”
“陈生，原则上，上沪市的意思是，除了一栋超级商场，一栋五星级酒店，再给我们商场周边的4块地皮，可以让我们建4栋写字楼大厦，包括酒店在内，每一栋大厦的面积为1万平左右，可以建差不多10万平方米左右的大厦。”董有为说道。
“都是在黄浦江边吗？”陈志文问道。
“不是，两栋在，还有三栋要靠里一点，也就是在商场后面的地方，我们的几栋大厦，正好形成了一个半圆，与黄浦江一起，将商场给包围了。”董有为回答道。
“那我们要的公寓楼呢？政府那边不让建？还是其他什么？”陈志文又问道，黄浦江边的土地，是数量稀少的，加上商场所在的位置更是黄金位置，不全部给自己这样的土地，倒也是正常的。
“上沪市的意思是，我们可以在商场上方兴建公寓楼。”董有为又说道。
“哈哈，看来他们也都是去过香港的。”陈志文笑了笑说道：“和上沪市再谈谈，看看能不能再加两栋位置，也不一定需要在黄浦江边，靠里面一点也行，总之面积越大越好了。”
在上沪市准备建的海港城，面积不会低于香港，差不多也有20万平米的建筑面积，周边5栋大厦，每一栋10万平米的话，总计差不多50万，这70万平方米的面积，在未来的上沪市，足以成为一个庞大聚宝盆了，不过对于置地来说还是不太够的，要知道，如今的置地，在香港就有着差不多2000万尺（200万平米）的商业物业，上沪这边，目前又在这发展的早期，怎么着，多少年后也得是香港的几倍吧，不然，也太对不起这先知金手指，以及自己从日本调集过来的大量资金了。
“明白，后续我们会继续与市里面商量。”董有为说道。
“对了，我今天买了一些小摊上的衣服鞋子，你们要是有兴趣的话，可以选一些。”陈志文突然说道。
“啊！”董有为与周家杨有些不明白是怎么回事，之前他们进来的时候就发现地上有很多新买的东西，老板购物不奇怪，可这些东西的包装看起来很low，现在陈志文这样一说，他们倒是明白了。
两天之后，香港安踏协议的王一龙赶到了上沪市，见到了自己的老板。
“PT市那边，我们的产品流到小摊手中了，查出来是怎么回事了？”陈志文喝着茶问道，一些鞋子是小事，可这些鞋子是怎么回事，就需要查清楚了，平日不知道也就算了，正好碰到了，他自然也要追问一下了。
“陈生，我已经调查清楚了，是当地的一家地方企业，偷了我们的工艺与技术，生产与我们类似的商品，因为他们一直都是将商品出售给与我们完全不同的渠道，所以一直没有被发现，我们在当地已经报警，公安已经封了工厂与银行账户，后面就等着打官司了。”王一龙有些心惊胆战的汇报道，怎么着也没想到，自己第一次见大老板，居然有这种事。
“那也是你们的消息不够，要关注很多地方的小摊。”陈志文说道。
“是，后面，我们会去各个城市调查一番。”王一龙说道。
“不光是你们鞋子。”陈志文顿了顿说道：“我们在国内已经有了很多的商品，吃的喝的玩的用的应有尽有，要全方位的调查一次，这样，你以我的名义，聚集集团在国内的所有高层，讨论一下打击侵权的事情，美的那边有点特殊，不过也要调查清楚所有的情况。”
“是。”王一龙说道。(本章完)
这些人本来在香港就是吃这碗饭的，早年为了准备在90年代之后可以方便无忧的投资国内，和黄与置地，也特意安排了这些人来内地学习，一个是市场行情，一个是文化习惯，还有就是法律法规等等，经过了数年时间，降这些人打造成了精通地产、香港与内地法律及市场的精英人物。
而从今年开始，这些人也开始有了用武之地，对比他们，别说陈志文，就是周家杨与董有为，也要业余很多。
不过无论是老板还是总经理，也是不需要了解太多专业性的东西的，只需要统筹好一切，掌管好各类人材及部门，让每个专业人在他的计划预期内，做好专业事也就行了。
第二天上午，陈志文带着和黄与置地的高层，前往了市政府，与高层领导有了一次会面，这次会面，纯粹就是大家先通个气，了解一下，在大层面上，达成口头的合作意向，再之后，就是专业人士进场了。
投资多大的面积，哪里建什么样的建筑、每栋建筑多高面积多大？投资多少钱？工期多久，是自持还是出售、建筑所有权年限等等等等，涉及的问题很多，每一个都会是以亿为单位的成本，因此，还是需要一段时间，双方才可能谈妥的。
不过，曾经最让陈志文头疼的“所属”问题，现在没了，如今，外资，是可以单独在上沪投资商业写字楼及商场的，这就可以让陈志文放开袖子，自由投资了。
在黄浦江边，建上这样一个大型建筑群，那未来的收益，足以堪比燕京市的国际贸易中心。
且，这也只是在浦东投资的第一步，待后续数年后，上沪市从江边向内发展，和黄与置地一样可以加入进去，只不过那个时候就没那么多要求了，建一点正常的写字楼再租出去就行了，如同置地在香港一样。
更不要说，如今的康师傅工厂还在浦东，因为其收益较高，其他地方空地又很多，因此最近，政府是不会动它的，可只要随着时间推移，浦东大开发以指数级的速度增长，那康师傅工厂迟早也需要搬迁，到时候，那一整块地可就是置地的了。
当然，土地的属性不一样，将工业用地改成商业用地肯定还是需要花一笔钱的，可在90年代的浦东地价，比起后世完全就是九牛一毛，甚至比起上方的建筑费用，也都是远远不如的。
与上沪市领导会面之后，三方定下了最基本的合作意向，随后就进入了漫长的谈判期。
陈志文也就没有再多过问了，等到初步有了结果后，自然会有人向他汇报。
7月10日，陈志文来到了上沪市的南京路步行街，这里已然成为上沪乃至整个江南最繁华的商业地段，从上方看去，整个步行街上，到处都是各种人头，步行街的两边，有卖衣服鞋子的，也有卖金饰化妆品的，还有大部分则是各种饭店。
不过，在步行街两边向内延伸的巷子里，还是有着大量的个人商贩，在路边上卖着各种东西。
陈志文便随着一个巷子，进入了其中，主道之上虽然繁华，可那是对一般人，对于陈志文来说，全球什么样的繁华街道没去过？倒是这种巷子里面的小生意，可能就比较少见了，当然，他也不会进非常偏的地方，不然不安全，这里的小也是相对的，在南京路步行街旁边，哪怕距离稍微远了点，也一样会有很多人。
不一会后，便看到不少人在巷子里的一处更小的巷子里出入，走近一看，里面是在摆着地摊卖东西，有衣服、有鞋子、有手包，还有很多电子产品，陈志文甚至还看到了自己美的旗下的游戏卡，当然也是盗版的。
虽然在数年之前，美的的游戏便正式进入了国内市场，可价格却非常的昂贵，倒不是说陈志文想宰国内人一顿，而是这种小商品，全球范围内价格可以不一致，但不能相差太多，不然，走私之风将会对企业造成重大损失，因此，游戏方面，在国内来说，美的也只是赚最顶尖有钱人的钱，数量其实也还不少，毕竟，大几万块钱的车一年都能卖出几十万辆，大几千的空调一年能卖出百万台以上，几百块钱的游戏卡片就更多了。
不过，内地存在的永恒问题，那就是盗版，从最简单的游戏到最复杂的操作系统，各种盗版应有尽有，正版卖几千上万的东西，盗版可能只需要几块钱，甚至买电脑免费送，这是让无数软件公司炸毛的市场，明明市场潜力那么大，却只能眼睁睁的看着各种盗版兴起，无能为力。
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“行，那这些游戏卡片，给我每样一个。”陈志文笑说道，他也很想知道，这些游戏的做工怎么样。
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“老板，看看鞋子啊，正宗香港知名品牌安踏的鞋子，可便宜了，50一双。”突然，一名女子的叫喊声，吸引了陈志文，卖自己的盗版游戏是一回事，可要是在卖自己旗下实打实的产品，那就过分了。
“这真的是安踏的？”陈志文走上前，在鞋摊上翻了翻问道，鞋的质量摸起来还不错，应该不是劣质的，但是不是正品，陈志文就分不出来了。
“当然啊，这是我从莆田进货来的，直接从厂里拿出来的，你说是不是真的？”女子笑说道。
“在莆田的安踏工厂？”陈志文又问道。
“呃，这个我不太清楚，反正是一家工厂，老板你买鞋问那么多干嘛？要的话，我便宜点卖给你？这样的质量50一双，可比商场便宜一半多了，还是大牌子。”女老板似乎也觉得陈志文问的话有点问题，也就转移话题说道。
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回到酒店之后，陈志文见到了刚刚从上沪市政府回来的董有为与周家杨，问道：“谈的怎么样了？”
“陈生，原则上，上沪市的意思是，除了一栋超级商场，一栋五星级酒店，再给我们商场周边的4块地皮，可以让我们建4栋写字楼大厦，包括酒店在内，每一栋大厦的面积为1万平左右，可以建差不多10万平方米左右的大厦。”董有为说道。
“都是在黄浦江边吗？”陈志文问道。
“不是，两栋在，还有三栋要靠里一点，也就是在商场后面的地方，我们的几栋大厦，正好形成了一个半圆，与黄浦江一起，将商场给包围了。”董有为回答道。
“那我们要的公寓楼呢？政府那边不让建？还是其他什么？”陈志文又问道，黄浦江边的土地，是数量稀少的，加上商场所在的位置更是黄金位置，不全部给自己这样的土地，倒也是正常的。
“上沪市的意思是，我们可以在商场上方兴建公寓楼。”董有为又说道。
“哈哈，看来他们也都是去过香港的。”陈志文笑了笑说道：“和上沪市再谈谈，看看能不能再加两栋位置，也不一定需要在黄浦江边，靠里面一点也行，总之面积越大越好了。”
在上沪市准备建的海港城，面积不会低于香港，差不多也有20万平米的建筑面积，周边5栋大厦，每一栋10万平米的话，总计差不多50万，这70万平方米的面积，在未来的上沪市，足以成为一个庞大聚宝盆了，不过对于置地来说还是不太够的，要知道，如今的置地，在香港就有着差不多2000万尺（200万平米）的商业物业，上沪这边，目前又在这发展的早期，怎么着，多少年后也得是香港的几倍吧，不然，也太对不起这先知金手指，以及自己从日本调集过来的大量资金了。
“明白，后续我们会继续与市里面商量。”董有为说道。
“对了，我今天买了一些小摊上的衣服鞋子，你们要是有兴趣的话，可以选一些。”陈志文突然说道。
“啊！”董有为与周家杨有些不明白是怎么回事，之前他们进来的时候就发现地上有很多新买的东西，老板购物不奇怪，可这些东西的包装看起来很low，现在陈志文这样一说，他们倒是明白了。
两天之后，香港安踏协议的王一龙赶到了上沪市，见到了自己的老板。
“PT市那边，我们的产品流到小摊手中了，查出来是怎么回事了？”陈志文喝着茶问道，一些鞋子是小事，可这些鞋子是怎么回事，就需要查清楚了，平日不知道也就算了，正好碰到了，他自然也要追问一下了。
“陈生，我已经调查清楚了，是当地的一家地方企业，偷了我们的工艺与技术，生产与我们类似的商品，因为他们一直都是将商品出售给与我们完全不同的渠道，所以一直没有被发现，我们在当地已经报警，公安已经封了工厂与银行账户，后面就等着打官司了。”王一龙有些心惊胆战的汇报道，怎么着也没想到，自己第一次见大老板，居然有这种事。
“那也是你们的消息不够，要关注很多地方的小摊。”陈志文说道。
“是，后面，我们会去各个城市调查一番。”王一龙说道。
“不光是你们鞋子。”陈志文顿了顿说道：“我们在国内已经有了很多的商品，吃的喝的玩的用的应有尽有，要全方位的调查一次，这样，你以我的名义，聚集集团在国内的所有高层，讨论一下打击侵权的事情，美的那边有点特殊，不过也要调查清楚所有的情况。”
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