裴怀节自然知道各家拿不出如此之多的现钱，但他也不得不给予压力：“这种话休要在我面前说，诸位大可以去房二面前哭穷，看看他能否菩萨心肠、网开一面。”
诸人无语。
时至今日，谁还不知道那就是个棒槌？
于保宁道：“明知咱们拿不出钱，却还要咱们以市价赎买，这不就是逼着咱们一拍两散吗？房二狡诈，定然不会允许那等情况出现，所以他肯定只是漫天要价，等着咱们还价。”
阴树森点头认可：“是这个道理。”
现在“丈量田亩”之事僵持在这里，河南世家不愿因此打工干戈、与中枢结下仇怨，房俊、许敬宗又岂能愿意背负一个“逼反河南”的罪名？
这是一场谈判，就看谁底气更足、坚持更久。
有人叹气道：“可房二这个棒槌着实恣无忌惮，万一咱们表现得太过坚决，导致对方有所误解怎么办？”
之前房俊在河东盐池展现出派遣军队强制接管的手段，强势得一塌糊涂，使得河南世家投鼠忌器、忌惮无比，已然落了下风。
这就好比两军对峙一般，看似局势危急实则谁都不敢开启战火，故而并没有看上去那么紧张，可这个时候最怕的就是其中一方蛮横无理、做出让对方误会的事情，很容易擦枪走火。
裴怀节道：“所以咱们只能退让，暂且让他们丈量田亩，待到丈量之后，再作计较。”
只要中枢当真只想着让世家门阀拿钱将那些侵占的土地买回去，那就一切都可以谈。
诸人互视一眼，并无异议。
*****
“三法司”几位大佬带着属下返回长安。
经过几天准备，许敬宗再度带领所属文吏抵临伊洛之间的洛阳于氏田地，这回偃师县的官吏没有再出什么幺蛾子，老老实实取出土地账册，找到属于这块地的记录交给许敬宗，并且配合中枢官员勘察地界、丈量土地。
国家授田之处，似洛阳于氏这样的人家都是大块大块的整田，不过经过十几二十年的侵占、开荒、兼并，无数小块农田被归入其中，这就导致田界混乱曲折，骤然丈量，着实费事。
不过洛阳于氏乃是第一个突破口，必须稳稳当当清清楚楚的予以丈量完毕，所以许敬宗不敢假手于人，只能整天靠在田间地头亲自监督属下文吏，不敢有一丝半分的懈怠疏忽。
六天之后，才将洛阳于氏三十二万亩田地丈量清楚……
尚善坊魏王官廨之内，房俊拿着土地账册与丈量田亩的实际账册对比一下，对一旁的于保宁道：“国初之时曾责令各地州县都辖内土地丈量过一次，再加上那些年高祖皇帝、太宗皇帝对于家的赏赐，总计二十四万亩……现在量出三十二万亩，差距八万亩，短短二十年时间，于家便侵占、兼并了这么多土地，若是大唐千秋万载，你们于家岂不是将洛阳地域全部侵占？‘一家一城"，了不起。”
这还只是洛阳，若是关中，只怕侵占、兼并之程度更甚。
所以说“土地兼并”从来都是王朝灭亡的最根本原因，大唐立国之初确立“均田制”，其意义就在于“耕者有其田”，固然难以避免兼并，可最终还有不准许买卖、也不会收回的“永业田”存在，百姓不至于闹到“房屋一间、地无一垄”的破产状态。
结果这才过了多少年？
已经有无数农户被世家门阀通过各种手段将土地侵占、兼并，或是卖身为奴、或是租赁世家门阀的田地耕种，已经成为无地、无产的“氓流”……
这还是“盛世”之下，若是连番遭遇天灾，结局可想而知……
于保宁默然片刻，长叹一声，道：“事已至此，如之奈何？没有律法约束、天下默许为之，就是这样的结果，于家不做，张家、吕家、裴家也会做，谁能遏制对土地之贪婪呢？当下可商讨解决之法，解决当下之事。”
由古至今，“土地”都是华夏百姓的执念，但凡有一分余财、但凡有一个购买土地的机会，都绝对不会放弃。家财万贯不会让人羡慕，家有良田千顷才会。
钱帛是不能传家的，但土地能。
对于这一点民族特性，房俊也无可奈何，他在江南大兴海贸，就是希望将世家门阀的目光从土地之上移引出去，不要再将兼并土地视为家族传承的头等大事，告诉所有人土地并不是唯一的财富，想要追逐财富的路径其实很多很多。
然而并没有太大的作用，江南士族对海贸很感兴趣，投入巨大，然后在获取巨额利润之后，还是会将拿去买地……
根本就是一个无解的死结。
华夏百姓对于土地的执着早已融于血液、深入骨髓……
即便到了后世那种科学开放的社会，那些大佬们也不会排斥拥有几亩地、盖一个园子，在人生的最后诗酒田园、终老其间……
所以别说什么侵占、兼并了，换了谁都会这么做，事已至此，还是谈谈咱们于家应该拿出多少钱来赎买这些土地吧。
房俊点点头，道：“法不责众，此事的确不能将于家如何，但若是将这些田地平白归入于家的账册，于理不合、国法不容。”
当然，想要收归国有也基本不可能，因为这不是洛阳于氏自己这么干了，而是整个天下的世家门阀都在这么干，若是将所有世家门阀侵占、兼并的田地全部收归国有，那非得天下大乱不可。
于保宁饱含期待：“中枢到底打算如何处置这部分田地？”
如果能够以“赎买”之法使得这些土地彻底归于于家，那自然千肯万肯。
拿钱来解决后顾之忧，这是最好的解决办法。
果然，房俊道：“毕竟这些田亩已经事实上归于各家耕作，所以中枢的意思是希望你们能够出钱将其购买，而后登记造册、永久拥有。不过这也只是一个意向，还需仔细商讨，并未最终确定。”
这些土地皆世家门阀非法所得，但想要将其收归国有却是千难万难，况且就算当下将其收回，过个十年八年，又将重新被世家门阀侵占、兼并。
解决土地兼并问题之根源，还是在于发展工商业，使得世家门阀将财富的重点从土地转移到工商业上来，如此既能缓解世家门阀对于土地的兼并速度，亦能使得那些失去土地的百姓能够打一份工、吃一顿饱饭。
于保宁却连连摇头：“这件事有什么可以商讨的？中枢收回这些土地是绝无可能之事，这一点你知我知宰辅知陛下更知，所以还是痛快一些吧，于家愿意拿钱赎买这些土地。”
房俊沉吟不决：“可纵然如此，价格几何也要集思广益才行。”
于保宁道：“实不相瞒，裴府尹已经跟我等说了，中枢的底线是以市价发卖这些土地，越国公您又何必绕弯子呢？”
房俊无语：“这裴怀节是破罐子破摔了吗？此等重要决策实在不应该四处宣扬，否则被中枢知晓，必然遭受弹劾。”
于保宁现在根本不管裴怀节死活，他之所以独自一人前来面见李泰、房俊，就是要占据先手、掌握主动。
“令尊与家兄交情甚好，咱们两家也算是世交，是也不是？”
房俊勉为其难点头：“算是吧……”
“那好，二郎只需告诉我一句，中枢是否当真打算让吾等以市价赎买侵占、兼并之田亩？”
房俊略作迟疑，最终无奈承认：“确实如此。”
于保宁目光灼灼，上身微微前倾，盯着房俊：“二郎想必也知道，纵然中枢此举可以缓和与地方上的矛盾，可这笔钱世家门阀根本拿不出来。”
房俊怫然不悦：“这天下是大唐之天下、是陛下之天下，一旦陛下敦促中枢颁布政令，汝等还敢违抗圣意不成？”
两人谈话越来越针锋相对，但彼此的称呼却越来越近……
于保宁笑道：“二郎无需唬我，这不是世家门阀是否遵守政令的问题，而是根本拿不出钱的问题，总不能将祖产变卖来赎买这些田亩吧？”
这是事实，就算拿刀架在世家门阀的脖子上，他们也拿不出这个钱。
于保宁续道：“所以，中枢必然有对应之策，不知二郎可否告知？”
皇帝不是傻子，中枢的宰辅们更不是，不可能不计算如此庞大的侵占、兼并土地被丈量出来之后的处置方法，更不可能不知道世家门阀其实是不可能按照市价赎买的，因为大家拿不出这个钱。
必然有应对之策。
房俊想了想，苦笑道：“既然世叔如此直率，那我也不藏着掖着了，按照中枢的打算，是由‘东大唐商号"来出这笔钱，而世家门阀需要以产业作为质押并且支付利息，以三年为期。”
于保宁就点点头，果然如此。
世家门阀拿不出这个钱，中枢又显然不会放弃这个钱，那么由“东大唐商号”来借贷给世家门阀就是最好的解决办法。因为商号的股份非常庞杂，勋贵、宗室、门阀都在其中享有股份，其中最大的股份又是皇帝。
谁敢赖掉这个钱，谁就将遭受难以想象的打压与报复。
房俊见于保宁的神情，好奇问道：“世叔若是有什么想法不妨直言。”
于保宁也不绕弯子了，开口道：“世家门阀爱财如命，岂能心甘情愿拿钱赎买这些早已到手的田亩？即便借贷也不肯。不过万事开头难，若是有人率先开了这个头，往后的事情就好办了。于家愿意支持陛下与二郎你，宁肯被世家门阀指责、唾骂，亦要心存大义、痛改前非。”
房俊了然，于家“敢为天下先”，宁肯被其余世家门阀痛斥、唾弃，当然前提是要捞到足够多的好处。
于是便问道：“世叔有什么条件？”
于保宁则狮子大开口：“于家所侵占、兼并之土地无需出钱，即刻登记造册，朝廷确认产权永久！”
(本章完)
诸人无语。
时至今日，谁还不知道那就是个棒槌？
于保宁道：“明知咱们拿不出钱，却还要咱们以市价赎买，这不就是逼着咱们一拍两散吗？房二狡诈，定然不会允许那等情况出现，所以他肯定只是漫天要价，等着咱们还价。”
阴树森点头认可：“是这个道理。”
现在“丈量田亩”之事僵持在这里，河南世家不愿因此打工干戈、与中枢结下仇怨，房俊、许敬宗又岂能愿意背负一个“逼反河南”的罪名？
这是一场谈判，就看谁底气更足、坚持更久。
有人叹气道：“可房二这个棒槌着实恣无忌惮，万一咱们表现得太过坚决，导致对方有所误解怎么办？”
之前房俊在河东盐池展现出派遣军队强制接管的手段，强势得一塌糊涂，使得河南世家投鼠忌器、忌惮无比，已然落了下风。
这就好比两军对峙一般，看似局势危急实则谁都不敢开启战火，故而并没有看上去那么紧张，可这个时候最怕的就是其中一方蛮横无理、做出让对方误会的事情，很容易擦枪走火。
裴怀节道：“所以咱们只能退让，暂且让他们丈量田亩，待到丈量之后，再作计较。”
只要中枢当真只想着让世家门阀拿钱将那些侵占的土地买回去，那就一切都可以谈。
诸人互视一眼，并无异议。
*****
“三法司”几位大佬带着属下返回长安。
经过几天准备，许敬宗再度带领所属文吏抵临伊洛之间的洛阳于氏田地，这回偃师县的官吏没有再出什么幺蛾子，老老实实取出土地账册，找到属于这块地的记录交给许敬宗，并且配合中枢官员勘察地界、丈量土地。
国家授田之处，似洛阳于氏这样的人家都是大块大块的整田，不过经过十几二十年的侵占、开荒、兼并，无数小块农田被归入其中，这就导致田界混乱曲折，骤然丈量，着实费事。
不过洛阳于氏乃是第一个突破口，必须稳稳当当清清楚楚的予以丈量完毕，所以许敬宗不敢假手于人，只能整天靠在田间地头亲自监督属下文吏，不敢有一丝半分的懈怠疏忽。
六天之后，才将洛阳于氏三十二万亩田地丈量清楚……
尚善坊魏王官廨之内，房俊拿着土地账册与丈量田亩的实际账册对比一下，对一旁的于保宁道：“国初之时曾责令各地州县都辖内土地丈量过一次，再加上那些年高祖皇帝、太宗皇帝对于家的赏赐，总计二十四万亩……现在量出三十二万亩，差距八万亩，短短二十年时间，于家便侵占、兼并了这么多土地，若是大唐千秋万载，你们于家岂不是将洛阳地域全部侵占？‘一家一城"，了不起。”
这还只是洛阳，若是关中，只怕侵占、兼并之程度更甚。
所以说“土地兼并”从来都是王朝灭亡的最根本原因，大唐立国之初确立“均田制”，其意义就在于“耕者有其田”，固然难以避免兼并，可最终还有不准许买卖、也不会收回的“永业田”存在，百姓不至于闹到“房屋一间、地无一垄”的破产状态。
结果这才过了多少年？
已经有无数农户被世家门阀通过各种手段将土地侵占、兼并，或是卖身为奴、或是租赁世家门阀的田地耕种，已经成为无地、无产的“氓流”……
这还是“盛世”之下，若是连番遭遇天灾，结局可想而知……
于保宁默然片刻，长叹一声，道：“事已至此，如之奈何？没有律法约束、天下默许为之，就是这样的结果，于家不做，张家、吕家、裴家也会做，谁能遏制对土地之贪婪呢？当下可商讨解决之法，解决当下之事。”
由古至今，“土地”都是华夏百姓的执念，但凡有一分余财、但凡有一个购买土地的机会，都绝对不会放弃。家财万贯不会让人羡慕，家有良田千顷才会。
钱帛是不能传家的，但土地能。
对于这一点民族特性，房俊也无可奈何，他在江南大兴海贸，就是希望将世家门阀的目光从土地之上移引出去，不要再将兼并土地视为家族传承的头等大事，告诉所有人土地并不是唯一的财富，想要追逐财富的路径其实很多很多。
然而并没有太大的作用，江南士族对海贸很感兴趣，投入巨大，然后在获取巨额利润之后，还是会将拿去买地……
根本就是一个无解的死结。
华夏百姓对于土地的执着早已融于血液、深入骨髓……
即便到了后世那种科学开放的社会，那些大佬们也不会排斥拥有几亩地、盖一个园子，在人生的最后诗酒田园、终老其间……
所以别说什么侵占、兼并了，换了谁都会这么做，事已至此，还是谈谈咱们于家应该拿出多少钱来赎买这些土地吧。
房俊点点头，道：“法不责众，此事的确不能将于家如何，但若是将这些田地平白归入于家的账册，于理不合、国法不容。”
当然，想要收归国有也基本不可能，因为这不是洛阳于氏自己这么干了，而是整个天下的世家门阀都在这么干，若是将所有世家门阀侵占、兼并的田地全部收归国有，那非得天下大乱不可。
于保宁饱含期待：“中枢到底打算如何处置这部分田地？”
如果能够以“赎买”之法使得这些土地彻底归于于家，那自然千肯万肯。
拿钱来解决后顾之忧，这是最好的解决办法。
果然，房俊道：“毕竟这些田亩已经事实上归于各家耕作，所以中枢的意思是希望你们能够出钱将其购买，而后登记造册、永久拥有。不过这也只是一个意向，还需仔细商讨，并未最终确定。”
这些土地皆世家门阀非法所得，但想要将其收归国有却是千难万难，况且就算当下将其收回，过个十年八年，又将重新被世家门阀侵占、兼并。
解决土地兼并问题之根源，还是在于发展工商业，使得世家门阀将财富的重点从土地转移到工商业上来，如此既能缓解世家门阀对于土地的兼并速度，亦能使得那些失去土地的百姓能够打一份工、吃一顿饱饭。
于保宁却连连摇头：“这件事有什么可以商讨的？中枢收回这些土地是绝无可能之事，这一点你知我知宰辅知陛下更知，所以还是痛快一些吧，于家愿意拿钱赎买这些土地。”
房俊沉吟不决：“可纵然如此，价格几何也要集思广益才行。”
于保宁道：“实不相瞒，裴府尹已经跟我等说了，中枢的底线是以市价发卖这些土地，越国公您又何必绕弯子呢？”
房俊无语：“这裴怀节是破罐子破摔了吗？此等重要决策实在不应该四处宣扬，否则被中枢知晓，必然遭受弹劾。”
于保宁现在根本不管裴怀节死活，他之所以独自一人前来面见李泰、房俊，就是要占据先手、掌握主动。
“令尊与家兄交情甚好，咱们两家也算是世交，是也不是？”
房俊勉为其难点头：“算是吧……”
“那好，二郎只需告诉我一句，中枢是否当真打算让吾等以市价赎买侵占、兼并之田亩？”
房俊略作迟疑，最终无奈承认：“确实如此。”
于保宁目光灼灼，上身微微前倾，盯着房俊：“二郎想必也知道，纵然中枢此举可以缓和与地方上的矛盾，可这笔钱世家门阀根本拿不出来。”
房俊怫然不悦：“这天下是大唐之天下、是陛下之天下，一旦陛下敦促中枢颁布政令，汝等还敢违抗圣意不成？”
两人谈话越来越针锋相对，但彼此的称呼却越来越近……
于保宁笑道：“二郎无需唬我，这不是世家门阀是否遵守政令的问题，而是根本拿不出钱的问题，总不能将祖产变卖来赎买这些田亩吧？”
这是事实，就算拿刀架在世家门阀的脖子上，他们也拿不出这个钱。
于保宁续道：“所以，中枢必然有对应之策，不知二郎可否告知？”
皇帝不是傻子，中枢的宰辅们更不是，不可能不计算如此庞大的侵占、兼并土地被丈量出来之后的处置方法，更不可能不知道世家门阀其实是不可能按照市价赎买的，因为大家拿不出这个钱。
必然有应对之策。
房俊想了想，苦笑道：“既然世叔如此直率，那我也不藏着掖着了，按照中枢的打算，是由‘东大唐商号"来出这笔钱，而世家门阀需要以产业作为质押并且支付利息，以三年为期。”
于保宁就点点头，果然如此。
世家门阀拿不出这个钱，中枢又显然不会放弃这个钱，那么由“东大唐商号”来借贷给世家门阀就是最好的解决办法。因为商号的股份非常庞杂，勋贵、宗室、门阀都在其中享有股份，其中最大的股份又是皇帝。
谁敢赖掉这个钱，谁就将遭受难以想象的打压与报复。
房俊见于保宁的神情，好奇问道：“世叔若是有什么想法不妨直言。”
于保宁也不绕弯子了，开口道：“世家门阀爱财如命，岂能心甘情愿拿钱赎买这些早已到手的田亩？即便借贷也不肯。不过万事开头难，若是有人率先开了这个头，往后的事情就好办了。于家愿意支持陛下与二郎你，宁肯被世家门阀指责、唾骂，亦要心存大义、痛改前非。”
房俊了然，于家“敢为天下先”，宁肯被其余世家门阀痛斥、唾弃，当然前提是要捞到足够多的好处。
于是便问道：“世叔有什么条件？”
于保宁则狮子大开口：“于家所侵占、兼并之土地无需出钱，即刻登记造册，朝廷确认产权永久！”
(本章完)