最新网址：xＳ.Ｋxjy.Ｃom.Ｃn “怡和与置地的股票？多少股份？”陈志文也顿时来了兴趣，这段时间借着港元汇率危机，他可是从中赚的盆满钵满，虽然只能赚一个月左右，但利润之大，超过了他旗下所有公司的同段时间利润的总和，这种收益，整个人类历史上，也没有几次机会。
不过利润再大也就是短期的，属于投机性质，如同索罗斯在90年代攻击英国英镑、墨西哥比索、掀起东南亚金融危机，几乎成为了全球唯一一个可以与主权国家对抗的金融资本家，不过也就这样了，虽然也成为了全球顶级的超级富豪，但最终的身价比起巴菲特、比尔盖茨等人就差远了，甚至还比不上更低一等级的创业者或者企业家，这最根本的原因自然是投机固然能在短时间内赚大钱，但想长富久安，还是得依赖正常的企业运营或者长期投资，不管是科技行业、民用行业、地产行业等等，长期经营才是资本社会的王者。
而以现在陈志文的地位，能够让他还感兴趣的，也就是未来的世界500强企业了，而置地在未来虽然不是世界500强，但却超过了很多500强，因为500强排名是以营业额为基数计算，但置地核心业务是出租，出租这种业务，自然不可能能够比得上人家卖产品的，但利润就是另外一回事了，世界500强中，也就一小半公司能够超过置地，且这还是在怡和手中，如果到了陈志文手中，完全就是另外一回事了，另一个方面，置地的资产，都是十分优质的，可轻松套现、抵押等等。
目前整个香港，置地可以说是他最感兴趣的目标，没有之一。
“这家基金拥有2.3%的置地股票以及3.1%的怡和股票，整个数额可以说是非常大了，我们之前想办法找的股东，都没有这个数额多。”周家杨也是欣喜的说道。
“这么多？这个基金背后是什么人？”陈志文也是很惊讶的问道，哪怕是现在怡和置地的股票因为地产危机暴跌，但二者加起来总市值也超过150亿港元，能够拥有几个点的，也都是一方翘楚了。
且之前，他找就安排和黄的团队秘密寻找怡和置地的股东，问他们购买股票，但明面上的一些股东与凯瑟克家族或纽壁坚等人关系不错，找他们容易暴露，其他的则都是小股东，非常小的那种，能有个0.1%都是意外之喜了，现在突然冒出来这么大的，的确很让陈志文惊讶。
“这是英国铁路及煤炭工会基金旗下的一家投资基金，他们在香港有不少大公司的股票，现在港元陷入了危机，他们便找到我们的，想将手中的股票换成美元。”周家杨说道。
“还有其他公司的股票？哪几家？”陈志文问道。
“还有太古、会德丰、颠地洋行、汇丰这几家，基本上都是英资洋行，在很久以前就是他们的小股东了，但是一直以来从来不参与股东大会，也不公布自己拥有的股票，外界的人没人知道，也就是这次港元出问题了，才把他们引出来了。”周家杨说道。
“那算了，这几家股票没必要收购。收购怡和与置地的就行了。”陈志文点点头说道，会德丰现在亏损严重，股价也跌的不行了，虽说这家公司目前手中也还有不少优质物业，但其主业却是航运，自己一旦收购就得擦这个屁股，太麻烦了，有这个钱还不如投资在其他地方，后世包玉冈收购会德丰后能够快速融为一体，是因为包氏家族本身就是做航运的，这是人家的长处。
太古的话，一直会活的很好，哪怕到了2020年代也很不错，就是未来的投资效益不会很高，也没有投资意义，且这家公司股票50%都在控股家族手中（因为不在香港，所以不受港交所限制），本身也没什么债务，陈志文对此也没办法，要不然，国泰航空还是很不错的。
至于最后的汇丰，未来的收益的确很高，丝毫不低于通用电气及可口可乐等等，不得不说，沈弼这个人很有能力，为汇丰未来的路做好的铺设非常成功，不过汇丰是“准央行”，受香港法律保护，任何人，不得收购超过汇丰1%的股票，这是法律直接规定，谁也没办法突破，比德国保护大众的法律还要严格。
陈志文如果从投资角度收购汇丰股票，只是1%的额度随便什么时候都行，再说，怡和本身也持有1%的汇丰股票，还是汇丰的董事之一，自己未来收购置地的时候，会不会也一起收购怡和现在还不得而知，等到时候再决定也不迟。
“但是对方提出了要以美元交易，可是要按照港府规定的汇率来交易。”周家杨有些迟疑的说道，这两家公司的股票，是自己一方最需要的，可如果按照港府规定的来交易，那自己可就要多花不少钱了。
“那不可能，不过可以适当谈一下，可以适当让一点，一般我们收购股票也都需要溢价，这样算起来也差不多多少，但不能让太多，现在他们手中的这些股票，想换成美元的话，就只能找我们了。”陈志文果断说道，虽然很想要这些股票，但离港府定下7.8的汇率还早，这是大势，很难改变，7.8的汇率，肯定也是结合多方经济数据算出来的，不是闭着眼睛定的。他不可能以5.5来交易，不说赚多少，至少不能亏吧。
“好，那我们的底线是多少？”周家杨问道。
“9左右吧，现在就算黑市上，也有9.几了。”陈志文想了想说道，海信银行的公开兑汇，对黑市打击非常大，不过海信的排队比较长，且额度有限，因此，黑市还有一点机会的，且这些人也会利用黄牛来钻海信银行的空子，霍建宁的人也发现了一些，直接抓住送到警署去了。
“好的，我以9为底线与他们谈。”周家杨点点头说道，这么大的美金需求，只有自己这边能够满足，这是他们的优势，而对方，可未必知道自己一方是一定要收购置地的，也只能靠着猜测了。
“这件事跟紧一点，随时向我汇报，不要拖的太久。”陈志文又说道，总之要掌握一个平衡，对方毕竟是英国的大基金，跟白金汉宫可能都走的比较近，消息渠道甚至比自己还要强，这也算是一个不太稳定的因素。
“明白。”周家杨点点头说道。
“物业地产方面有什么进展？”陈志文又问道，和黄负责以美元来收购香港的优质物业地皮，与海信是一个逻辑，就是方向不一样，很多香港富豪手中最大的资产就是物业或者地皮，而不是大量现金，如果让他们先出售地产再去兑换美元，一个紧急出售会亏损严重，二个就是时间也来不及，这个时候，自然就是和黄出面了，直接美元收购。
“太古、会德丰还有十几家英资大大小小的洋行，他们手中都有不少地皮，也想出售换美元，我与他们谈了100多块地皮物业，总面积差不多有200万尺，他们总报价加起来要3.3亿美元，这里是清单，陈生请过目。”周家杨来之前也造就准备好了。
海信银行兑换港元，只需要获得陈生在汇率上的许可，便可以放心做了，但和黄收购各种大小不一位置不一的地皮物业，价值都不一样，自然就需要先谈好，差不多了再向老板汇报。
“平均160美元一尺？我看看。”陈志文接过清单，香港的地价虽然腰斩了，但价位其实还是很高，因为有一堆韭菜在高位购买，如今港岛中环边缘的地皮，仍然需要1万多港元一尺，至于核心位置，仍然是有价无市，差一点地皮就便宜了，边缘地带100一尺也有，但这种除非面积很大，要不然，和黄也看不上，太多不值钱的地，只会增加管理成本。
“这其中不少位置还是不错的，虽然不在港岛繁华地段，但能够被这些百年企业屯着的，现在也都是好位置了。”周家杨笑说道。
“可惜啊，这些大洋行核心地皮还是没有放出来。”陈志文摇头可惜说道，其实这也正常，优质地皮，不到生死关头，谁会卖啊？就说置地，在原先历史上的85年，资金链已经断裂，但宁可卖了垄断发电业务的港灯，也不愿意出售交易广场的地皮。
当然，后面证明这是个错误的选择，港灯的价值要比交易广场大多了，不说稳定的发电业务，就是港灯旗下的那么多地皮，在李嘉成的开发下，产生的价值都超过了交易广场。
“这些鬼佬其实也很精的。”周家杨也无奈说道。
陈志文又看向霍建宁，问道：“海信手中的美元，兑换的差不多了？”
“那还不至于，但是也只有6亿美元左右了，差不多十分之一，如果再这样下去的话，美金可就不太够了。”霍建宁说道，虽然最近几天因为“涨价”，兑换的人少了一点，但海信银行每天都会有超过5000万美金被兑换，手中的外汇储备还是急剧降低。
“这没关系，资金不足的话，我会继续调集资金给你，不过这会是我从海外银行紧急借贷的，你可得再加点手续费了？”陈志文笑着说道，这些钱自然是他自己的，之前投资黄金赚的钱，可还是有一些的，正常情况下，他会购买大量美国公司的股票、国债，以保证需要的时候，可以立刻套现出来，之所以说借贷，也是没必要让手下知道这件事，黄金投资这件事，自己身边很多人都知道，包括父母，可赚了多少钱，就只有自己知道了。
“好的，我明白，我这就去再加3%的手续费。”霍建宁笑说道。
“改成5%吧，这个时候对香港未来没信心的，应该也不在乎多花点钱吧。”陈志文笑了笑说道。
能宰一笔是一笔，也正好借着这个机会，将自己手中的部分美元，带入香港了。这段时间，可是在马路上带着簸箕扫黄金了。
时间很快进入十月，前来海信银行兑换美元的人，已经少了一些，可能也是之前迫切需要兑换的，都兑换到手了吧。
而大额交易方面，却没有停，很多香港的英资华资财团，都想兑换美元，为了避免可能会出现的港元崩溃风险，加上霍建宁的强硬态度，他们也只能服软。
另一方面，在陈志文的授意下，周家杨与诸多英资洋行进行谈判，最终以2.9亿美元拿下了他们位于全港各地的共200万尺的土地。
自此，和黄在真正意义上，成为了香港最大的地产公司，在储备用地上超过了千万尺，超过了长江实业与置地，不过平均价值这一块，还是比不上后者的。
10月12日，港府正式宣布，官方汇率定为7.8港元兑换1美元，外汇储备局与汇丰银行将会无限制兑换，并获得了英国政府的授权，在必要的时候，会动用英国政府的外汇储备来稳定港元市场。
消息传出，黑市的港元交易瞬间崩盘，海信银行的外汇兑换处也一样立刻关闭，只剩下了一堆哭爹喊娘，叫着让取消交易的人，这些人中有些是黄牛，有些是中产阶级，他们立刻知道，自己亏损了至少20%。
不过木已成舟，即使现在想换港元，海信银行也遵守港府的汇率规定了。
(本章完)
不过利润再大也就是短期的，属于投机性质，如同索罗斯在90年代攻击英国英镑、墨西哥比索、掀起东南亚金融危机，几乎成为了全球唯一一个可以与主权国家对抗的金融资本家，不过也就这样了，虽然也成为了全球顶级的超级富豪，但最终的身价比起巴菲特、比尔盖茨等人就差远了，甚至还比不上更低一等级的创业者或者企业家，这最根本的原因自然是投机固然能在短时间内赚大钱，但想长富久安，还是得依赖正常的企业运营或者长期投资，不管是科技行业、民用行业、地产行业等等，长期经营才是资本社会的王者。
而以现在陈志文的地位，能够让他还感兴趣的，也就是未来的世界500强企业了，而置地在未来虽然不是世界500强，但却超过了很多500强，因为500强排名是以营业额为基数计算，但置地核心业务是出租，出租这种业务，自然不可能能够比得上人家卖产品的，但利润就是另外一回事了，世界500强中，也就一小半公司能够超过置地，且这还是在怡和手中，如果到了陈志文手中，完全就是另外一回事了，另一个方面，置地的资产，都是十分优质的，可轻松套现、抵押等等。
目前整个香港，置地可以说是他最感兴趣的目标，没有之一。
“这家基金拥有2.3%的置地股票以及3.1%的怡和股票，整个数额可以说是非常大了，我们之前想办法找的股东，都没有这个数额多。”周家杨也是欣喜的说道。
“这么多？这个基金背后是什么人？”陈志文也是很惊讶的问道，哪怕是现在怡和置地的股票因为地产危机暴跌，但二者加起来总市值也超过150亿港元，能够拥有几个点的，也都是一方翘楚了。
且之前，他找就安排和黄的团队秘密寻找怡和置地的股东，问他们购买股票，但明面上的一些股东与凯瑟克家族或纽壁坚等人关系不错，找他们容易暴露，其他的则都是小股东，非常小的那种，能有个0.1%都是意外之喜了，现在突然冒出来这么大的，的确很让陈志文惊讶。
“这是英国铁路及煤炭工会基金旗下的一家投资基金，他们在香港有不少大公司的股票，现在港元陷入了危机，他们便找到我们的，想将手中的股票换成美元。”周家杨说道。
“还有其他公司的股票？哪几家？”陈志文问道。
“还有太古、会德丰、颠地洋行、汇丰这几家，基本上都是英资洋行，在很久以前就是他们的小股东了，但是一直以来从来不参与股东大会，也不公布自己拥有的股票，外界的人没人知道，也就是这次港元出问题了，才把他们引出来了。”周家杨说道。
“那算了，这几家股票没必要收购。收购怡和与置地的就行了。”陈志文点点头说道，会德丰现在亏损严重，股价也跌的不行了，虽说这家公司目前手中也还有不少优质物业，但其主业却是航运，自己一旦收购就得擦这个屁股，太麻烦了，有这个钱还不如投资在其他地方，后世包玉冈收购会德丰后能够快速融为一体，是因为包氏家族本身就是做航运的，这是人家的长处。
太古的话，一直会活的很好，哪怕到了2020年代也很不错，就是未来的投资效益不会很高，也没有投资意义，且这家公司股票50%都在控股家族手中（因为不在香港，所以不受港交所限制），本身也没什么债务，陈志文对此也没办法，要不然，国泰航空还是很不错的。
至于最后的汇丰，未来的收益的确很高，丝毫不低于通用电气及可口可乐等等，不得不说，沈弼这个人很有能力，为汇丰未来的路做好的铺设非常成功，不过汇丰是“准央行”，受香港法律保护，任何人，不得收购超过汇丰1%的股票，这是法律直接规定，谁也没办法突破，比德国保护大众的法律还要严格。
陈志文如果从投资角度收购汇丰股票，只是1%的额度随便什么时候都行，再说，怡和本身也持有1%的汇丰股票，还是汇丰的董事之一，自己未来收购置地的时候，会不会也一起收购怡和现在还不得而知，等到时候再决定也不迟。
“但是对方提出了要以美元交易，可是要按照港府规定的汇率来交易。”周家杨有些迟疑的说道，这两家公司的股票，是自己一方最需要的，可如果按照港府规定的来交易，那自己可就要多花不少钱了。
“那不可能，不过可以适当谈一下，可以适当让一点，一般我们收购股票也都需要溢价，这样算起来也差不多多少，但不能让太多，现在他们手中的这些股票，想换成美元的话，就只能找我们了。”陈志文果断说道，虽然很想要这些股票，但离港府定下7.8的汇率还早，这是大势，很难改变，7.8的汇率，肯定也是结合多方经济数据算出来的，不是闭着眼睛定的。他不可能以5.5来交易，不说赚多少，至少不能亏吧。
“好，那我们的底线是多少？”周家杨问道。
“9左右吧，现在就算黑市上，也有9.几了。”陈志文想了想说道，海信银行的公开兑汇，对黑市打击非常大，不过海信的排队比较长，且额度有限，因此，黑市还有一点机会的，且这些人也会利用黄牛来钻海信银行的空子，霍建宁的人也发现了一些，直接抓住送到警署去了。
“好的，我以9为底线与他们谈。”周家杨点点头说道，这么大的美金需求，只有自己这边能够满足，这是他们的优势，而对方，可未必知道自己一方是一定要收购置地的，也只能靠着猜测了。
“这件事跟紧一点，随时向我汇报，不要拖的太久。”陈志文又说道，总之要掌握一个平衡，对方毕竟是英国的大基金，跟白金汉宫可能都走的比较近，消息渠道甚至比自己还要强，这也算是一个不太稳定的因素。
“明白。”周家杨点点头说道。
“物业地产方面有什么进展？”陈志文又问道，和黄负责以美元来收购香港的优质物业地皮，与海信是一个逻辑，就是方向不一样，很多香港富豪手中最大的资产就是物业或者地皮，而不是大量现金，如果让他们先出售地产再去兑换美元，一个紧急出售会亏损严重，二个就是时间也来不及，这个时候，自然就是和黄出面了，直接美元收购。
“太古、会德丰还有十几家英资大大小小的洋行，他们手中都有不少地皮，也想出售换美元，我与他们谈了100多块地皮物业，总面积差不多有200万尺，他们总报价加起来要3.3亿美元，这里是清单，陈生请过目。”周家杨来之前也造就准备好了。
海信银行兑换港元，只需要获得陈生在汇率上的许可，便可以放心做了，但和黄收购各种大小不一位置不一的地皮物业，价值都不一样，自然就需要先谈好，差不多了再向老板汇报。
“平均160美元一尺？我看看。”陈志文接过清单，香港的地价虽然腰斩了，但价位其实还是很高，因为有一堆韭菜在高位购买，如今港岛中环边缘的地皮，仍然需要1万多港元一尺，至于核心位置，仍然是有价无市，差一点地皮就便宜了，边缘地带100一尺也有，但这种除非面积很大，要不然，和黄也看不上，太多不值钱的地，只会增加管理成本。
“这其中不少位置还是不错的，虽然不在港岛繁华地段，但能够被这些百年企业屯着的，现在也都是好位置了。”周家杨笑说道。
“可惜啊，这些大洋行核心地皮还是没有放出来。”陈志文摇头可惜说道，其实这也正常，优质地皮，不到生死关头，谁会卖啊？就说置地，在原先历史上的85年，资金链已经断裂，但宁可卖了垄断发电业务的港灯，也不愿意出售交易广场的地皮。
当然，后面证明这是个错误的选择，港灯的价值要比交易广场大多了，不说稳定的发电业务，就是港灯旗下的那么多地皮，在李嘉成的开发下，产生的价值都超过了交易广场。
“这些鬼佬其实也很精的。”周家杨也无奈说道。
陈志文又看向霍建宁，问道：“海信手中的美元，兑换的差不多了？”
“那还不至于，但是也只有6亿美元左右了，差不多十分之一，如果再这样下去的话，美金可就不太够了。”霍建宁说道，虽然最近几天因为“涨价”，兑换的人少了一点，但海信银行每天都会有超过5000万美金被兑换，手中的外汇储备还是急剧降低。
“这没关系，资金不足的话，我会继续调集资金给你，不过这会是我从海外银行紧急借贷的，你可得再加点手续费了？”陈志文笑着说道，这些钱自然是他自己的，之前投资黄金赚的钱，可还是有一些的，正常情况下，他会购买大量美国公司的股票、国债，以保证需要的时候，可以立刻套现出来，之所以说借贷，也是没必要让手下知道这件事，黄金投资这件事，自己身边很多人都知道，包括父母，可赚了多少钱，就只有自己知道了。
“好的，我明白，我这就去再加3%的手续费。”霍建宁笑说道。
“改成5%吧，这个时候对香港未来没信心的，应该也不在乎多花点钱吧。”陈志文笑了笑说道。
能宰一笔是一笔，也正好借着这个机会，将自己手中的部分美元，带入香港了。这段时间，可是在马路上带着簸箕扫黄金了。
时间很快进入十月，前来海信银行兑换美元的人，已经少了一些，可能也是之前迫切需要兑换的，都兑换到手了吧。
而大额交易方面，却没有停，很多香港的英资华资财团，都想兑换美元，为了避免可能会出现的港元崩溃风险，加上霍建宁的强硬态度，他们也只能服软。
另一方面，在陈志文的授意下，周家杨与诸多英资洋行进行谈判，最终以2.9亿美元拿下了他们位于全港各地的共200万尺的土地。
自此，和黄在真正意义上，成为了香港最大的地产公司，在储备用地上超过了千万尺，超过了长江实业与置地，不过平均价值这一块，还是比不上后者的。
10月12日，港府正式宣布，官方汇率定为7.8港元兑换1美元，外汇储备局与汇丰银行将会无限制兑换，并获得了英国政府的授权，在必要的时候，会动用英国政府的外汇储备来稳定港元市场。
消息传出，黑市的港元交易瞬间崩盘，海信银行的外汇兑换处也一样立刻关闭，只剩下了一堆哭爹喊娘，叫着让取消交易的人，这些人中有些是黄牛，有些是中产阶级，他们立刻知道，自己亏损了至少20%。
不过木已成舟，即使现在想换港元，海信银行也遵守港府的汇率规定了。
(本章完)
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