“....这很难。”
伊卡娜看了眼下面的空地，回应他道：“首先是我先前说的，产权问题。 要是没有这个问题，可能现在它都已经建好。”
“其次，它的面积太小了。 建公寓和住宅支出和收益不成比例。 建商业大厦，就更加不行了。”
“它唯一的出路。 大概是要等哪位富豪看上它，把它买下来在这里建一栋联排别墅。”
她说的其实也不是没道理。 因为下面那块空地，确实太小了。 大概一万平方英尺左右，也就是不到或者刚刚好一千平方米那样。 这么一点点的地，用来建公寓或者建大厦。 那建出来的公寓和大厦楼层不能很高，高的话太难看了。 大概会像竹竿一样。 除此以外，因为本身面积小。 建造出来的公寓和大厦，一层顶多也就700-800平方米左右。 站在传统的纽约房地产商的观念上来看，这样一块地皮可以说是真正的鸡肋。 关键是它的位置又这么好，这可是和中央公园只隔一条街的好地段。 比亚伯在切尔西区那边的那栋联排别墅，位置都要好许多。 伊卡娜的话，比较专业。 一听就知道有了解过，或者是对房地产行业很熟悉的。 联想到她家经营的产业就是房地产，她老爹这么多年来做的最多的行业也是房地产。 平行时空中， 她后来更是成为了她老爹公司的副总裁。 这样想，也就比较合理了。 亚伯笑着开口：“你说的有道理。 不过我觉得它的位置太好了。 这个位置，勒纳先生就没兴趣吗？”
兴趣？ 兴趣自然是有的。 D·特德·勒纳曾经对伊卡娜来说，“要是把这里买下来，建一栋别墅，以后就可以是我们的家了。”
但.... D·特德·勒纳没钱。 他距离上次破产，也才过了几年而已。 中间几年，经济情况稍微宽裕了一些。 进入21世纪以来，勒纳普集团的现金流又紧张了起来。 因为几年前的几家银行贷款，陆陆续续都到了归还期。 资金链被拉的很紧张，随时都可能断裂。 要保证资金链都不容易了，哪里还拿的出钱买地建豪宅。 只是这种事，她当然不可能拿出来对亚伯说。 她只得微笑道：“感兴趣，不过评估不合格。所以最终没有出手。”
亚伯微笑耸肩，“好吧。我倒是蛮感兴趣的，也许我买下它的话。 后面可以和勒纳普集团合作。 勒纳普集团旗下的建筑公司，我听说蛮不错的。”
伊卡娜听他这么说，马上回应：“这个没有问题。 勒纳普集团，乐意与任何有实力的客户合作。”
这件事就此揭过，两人又闲聊了一会儿。 等牛排上来以后，说着说着就说到了伊卡娜自己的公司，她自己的服装品牌“伊卡娜小姐”身上。 这个服装品牌， 在三年前出现。 那时候她才16岁，不过已经是纽约最有名的千金小姐了。 据说她那时，拿出了她从小勤工俭学、做生意、炒股等等等积攒下来的一百万美元。 创建了“伊卡娜小姐”这个品牌，并且飞速发展。 在今年，其估值更是被评为11亿美元。 这些都是纽约许多媒体，甚至许多美国其他地方的媒体。 津津乐道，非常喜欢报道的内容。 “我听说“YKM”的二轮融资，遇到了些麻烦？这是真的吗？”
YKM是“伊卡娜小姐”的缩写，一般媒体报道时都会用这个缩写。 这种事，作为当事人。 听到别人提起，大部分都会比较尴尬。 可伊卡娜看起来一点都没尴尬，她坦然承认道： “是有这件事。 出资人对估值不认同，他们想要用更少的钱，拿到更多的股份份额。”
“哈哈~”亚伯笑着道：“这些出资人都这样。 他们又想赚钱，又想尽可能少的花钱。我也很烦他们。”
“谁又能说不是呢？”
伊卡娜苦笑，苦笑的样子也很好看。 优雅性感美丽，她说：“所以这件事，就暂时搁置了。”
“可是这样的话，YKM后续的发展，不会有资金上的困扰吗？”
“在这种初创的前期。资金对YKM这种新品牌来说，是很重要的吧？”
伊卡娜点头，又摇摇头。 “是很重要。但好就好在，我的爸爸愿意融资给我。 他会支持我。”
伊卡娜说。 亚伯心里再次暗笑。 先前第一次遇到她的时候，不知道深浅和真假。 她这么说，亚伯可能还会被哄到。 但现在.... 他已经通过大卫，还有其他渠道，了解清楚了伊卡娜和他老爹，还有她这个服装品牌的底细了。 伊卡娜如今再说这些话，他只想笑。 不过并不揭穿，谁叫他馋人家的身体呢。 “嗯。”
亚伯微笑点头，他言之凿凿道： “勒纳先生非常有实力。只要他愿意支持你。 在你父亲的帮助下，YKM的麻烦一定只会是暂时的麻烦。 我相信这一点。”
“额....” 伊卡娜有话堵在喉咙里，说不出来。 她看着一脸认真，好像真这么认为的亚伯。 她心里忍不住嘀咕： 在我刚刚说完那番话，作为金融公司BOSS的你。 不是应该询问我需不需要资金的嘛？ 那样我也好方便接下你的话。 可是，怎么会这样子说！！ 事实上，YKM现在的情况不是很好。 二轮融资失败，前期烧的钱又快没了。 竞争者正在调整方向，准备围殴YKM。 YKM不能说危在旦夕，那也是有危机出现了。 关键是，她老爹现在是真没钱了。 要是还有钱，那YKM的二轮融资哪里会这么麻烦？ 伊卡娜发现，自己以前很灵验很好用的手段。 似乎在眼前之人身上失效了。 她只好强笑道：“是的。我也这么认为。”
“那.....” 亚伯举起手上的红酒杯，“敬伊卡娜小姐你与YKM美好的未来一杯。”
伊卡娜无奈抬杯，仪容姿态还是无可挑剔的，“敬YKM，敬未来。”
这个话题，又被轻轻揭过。 两人又聊了一会儿。 最后是亚伯提出要先行离开，说要回公司。 伊卡娜很想再坐一会儿，不过也没坚持。 两人的第二次约会，就此结束。
伊卡娜看了眼下面的空地，回应他道：“首先是我先前说的，产权问题。 要是没有这个问题，可能现在它都已经建好。”
“其次，它的面积太小了。 建公寓和住宅支出和收益不成比例。 建商业大厦，就更加不行了。”
“它唯一的出路。 大概是要等哪位富豪看上它，把它买下来在这里建一栋联排别墅。”
她说的其实也不是没道理。 因为下面那块空地，确实太小了。 大概一万平方英尺左右，也就是不到或者刚刚好一千平方米那样。 这么一点点的地，用来建公寓或者建大厦。 那建出来的公寓和大厦楼层不能很高，高的话太难看了。 大概会像竹竿一样。 除此以外，因为本身面积小。 建造出来的公寓和大厦，一层顶多也就700-800平方米左右。 站在传统的纽约房地产商的观念上来看，这样一块地皮可以说是真正的鸡肋。 关键是它的位置又这么好，这可是和中央公园只隔一条街的好地段。 比亚伯在切尔西区那边的那栋联排别墅，位置都要好许多。 伊卡娜的话，比较专业。 一听就知道有了解过，或者是对房地产行业很熟悉的。 联想到她家经营的产业就是房地产，她老爹这么多年来做的最多的行业也是房地产。 平行时空中， 她后来更是成为了她老爹公司的副总裁。 这样想，也就比较合理了。 亚伯笑着开口：“你说的有道理。 不过我觉得它的位置太好了。 这个位置，勒纳先生就没兴趣吗？”
兴趣？ 兴趣自然是有的。 D·特德·勒纳曾经对伊卡娜来说，“要是把这里买下来，建一栋别墅，以后就可以是我们的家了。”
但.... D·特德·勒纳没钱。 他距离上次破产，也才过了几年而已。 中间几年，经济情况稍微宽裕了一些。 进入21世纪以来，勒纳普集团的现金流又紧张了起来。 因为几年前的几家银行贷款，陆陆续续都到了归还期。 资金链被拉的很紧张，随时都可能断裂。 要保证资金链都不容易了，哪里还拿的出钱买地建豪宅。 只是这种事，她当然不可能拿出来对亚伯说。 她只得微笑道：“感兴趣，不过评估不合格。所以最终没有出手。”
亚伯微笑耸肩，“好吧。我倒是蛮感兴趣的，也许我买下它的话。 后面可以和勒纳普集团合作。 勒纳普集团旗下的建筑公司，我听说蛮不错的。”
伊卡娜听他这么说，马上回应：“这个没有问题。 勒纳普集团，乐意与任何有实力的客户合作。”
这件事就此揭过，两人又闲聊了一会儿。 等牛排上来以后，说着说着就说到了伊卡娜自己的公司，她自己的服装品牌“伊卡娜小姐”身上。 这个服装品牌， 在三年前出现。 那时候她才16岁，不过已经是纽约最有名的千金小姐了。 据说她那时，拿出了她从小勤工俭学、做生意、炒股等等等积攒下来的一百万美元。 创建了“伊卡娜小姐”这个品牌，并且飞速发展。 在今年，其估值更是被评为11亿美元。 这些都是纽约许多媒体，甚至许多美国其他地方的媒体。 津津乐道，非常喜欢报道的内容。 “我听说“YKM”的二轮融资，遇到了些麻烦？这是真的吗？”
YKM是“伊卡娜小姐”的缩写，一般媒体报道时都会用这个缩写。 这种事，作为当事人。 听到别人提起，大部分都会比较尴尬。 可伊卡娜看起来一点都没尴尬，她坦然承认道： “是有这件事。 出资人对估值不认同，他们想要用更少的钱，拿到更多的股份份额。”
“哈哈~”亚伯笑着道：“这些出资人都这样。 他们又想赚钱，又想尽可能少的花钱。我也很烦他们。”
“谁又能说不是呢？”
伊卡娜苦笑，苦笑的样子也很好看。 优雅性感美丽，她说：“所以这件事，就暂时搁置了。”
“可是这样的话，YKM后续的发展，不会有资金上的困扰吗？”
“在这种初创的前期。资金对YKM这种新品牌来说，是很重要的吧？”
伊卡娜点头，又摇摇头。 “是很重要。但好就好在，我的爸爸愿意融资给我。 他会支持我。”
伊卡娜说。 亚伯心里再次暗笑。 先前第一次遇到她的时候，不知道深浅和真假。 她这么说，亚伯可能还会被哄到。 但现在.... 他已经通过大卫，还有其他渠道，了解清楚了伊卡娜和他老爹，还有她这个服装品牌的底细了。 伊卡娜如今再说这些话，他只想笑。 不过并不揭穿，谁叫他馋人家的身体呢。 “嗯。”
亚伯微笑点头，他言之凿凿道： “勒纳先生非常有实力。只要他愿意支持你。 在你父亲的帮助下，YKM的麻烦一定只会是暂时的麻烦。 我相信这一点。”
“额....” 伊卡娜有话堵在喉咙里，说不出来。 她看着一脸认真，好像真这么认为的亚伯。 她心里忍不住嘀咕： 在我刚刚说完那番话，作为金融公司BOSS的你。 不是应该询问我需不需要资金的嘛？ 那样我也好方便接下你的话。 可是，怎么会这样子说！！ 事实上，YKM现在的情况不是很好。 二轮融资失败，前期烧的钱又快没了。 竞争者正在调整方向，准备围殴YKM。 YKM不能说危在旦夕，那也是有危机出现了。 关键是，她老爹现在是真没钱了。 要是还有钱，那YKM的二轮融资哪里会这么麻烦？ 伊卡娜发现，自己以前很灵验很好用的手段。 似乎在眼前之人身上失效了。 她只好强笑道：“是的。我也这么认为。”
“那.....” 亚伯举起手上的红酒杯，“敬伊卡娜小姐你与YKM美好的未来一杯。”
伊卡娜无奈抬杯，仪容姿态还是无可挑剔的，“敬YKM，敬未来。”
这个话题，又被轻轻揭过。 两人又聊了一会儿。 最后是亚伯提出要先行离开，说要回公司。 伊卡娜很想再坐一会儿，不过也没坚持。 两人的第二次约会，就此结束。
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